Бакота — место, которого формально не существует. Село затопили в 1981 году во время строительства Днестровского гидроузла. Сегодня над водой остался только скальный монастырь и репутация одного из самых эффектных природных ландшафтов Украины. Именно сюда девелоперская компания «Суперпозиция» пришла с проектом стоимостью $500 млн.
Что планируют построить
Сооснователь «Суперпозиции» Юрий Гладкий в комментарии Liga.net описал будущий объект как первый в Украине масштабный водный хаб — на 40 гектарах с яхт-клубами, апартаментными отелями, инфраструктурой для судоходства и рыболовства. Старт строительства запланирован на осень 2026 года. Ориентир — составить конкуренцию Буковелю, но на воде.
Проект предусматривает инвестиционную составляющую: часть объектов будет возводиться за счет внешних инвесторов, а не только собственного капитала девелопера. Конкретные механизмы привлечения средств и партнеры публично не раскрыты.
Кто стоит за этим — и что уже делали
«Суперпозицию» основали бывший банкир Андрей Стецевич и маркетолог и CEO агентства Grape Юрий Гладкий. Компания уже реализует похожий проект — KRYLA Karpaty by EDEM, автономное альпийское поселение в 9–11 км от Буковеля на Чорногирском хребте, рассчитанное на 100 домов с общим бюджетом более $50 млн. Среди инвесторов KRYLA — предприниматель Андрей Семанів и основатель Growness Group Остап Павлюк. Окупляемость проекта команда оценивает в 10–12 лет при маржинальности 10–12%.
«Крила Карпати» стремится создать альтернативу, где резиденты получают качественный и эстетический отдых и будут иметь разнообразные сценарии».
— Андрей Стецевич, подкаст «Мистотворцы»
Карпатский проект еще не достроен — и именно он является единственной реализованной референцией команды перед анонсом объекта в десять раз дороже.
Где реальный вопрос
Бакота расположена на территории Национального природного парка «Подольские Товтры» — природоохранной зоны с жесткими ограничениями на строительство и хозяйственную деятельность. Проект на 40 га в такой зоне требует либо изменения границ парка, либо специального разрешительного режима. Публичных данных о том, согласовано ли это с Минприроды или местными властями, пока что нет.
- $500 млн — заявленная стоимость, механизм привлечения не раскрыт
- 40 га — площадь, часть которой находится в природоохранной зоне
- Осень 2026 — запланированный старт строительства
- KRYLA Karpaty — единственный реализованный проект команды, еще в процессе
Туристический спрос на Бакоту действительно существует и растет: локация стала одним из самых популярных направлений внутреннего туризма, уже сейчас здесь сдают в аренду SUP-доски, яхты и катамараны, а недавно появился новый официальный маршрут «От Гораевки до Бакоты». То есть рынок существует — вопрос в том, позволит ли нормативно-правовая среда его масштабировать.
Проект станет реальным шагом, а не очередным красивым рендером, если команда публично покажет два документа: согласование с природоохранными органами и подтвержденные обязательства первого раунда инвесторов — еще до старта строительства в 2026-м.
