Бакота — місце, якого формально не існує. Село затопили 1981 року під час будівництва Дністровського гідровузла. Сьогодні над водою лишився лише скельний монастир і репутація одного з найефектніших природних краєвидів України. Саме сюди девелоперська компанія «Суперпозиція» прийшла з проєктом вартістю $500 млн.
Що планують збудувати
Співзасновник «Суперпозиції» Юрій Гладкий у коментарі Liga.net описав майбутній об'єкт як перший в Україні масштабний водний хаб — на 40 гектарах із яхт-клубами, апарт-готелями, інфраструктурою для судноплавства та рибальства. Старт будівництва заплановано на осінь 2026 року. Орієнтир — скласти конкуренцію Буковелю, але на воді.
Проєкт передбачає інвестиційну складову: частину об'єктів зводитиметься коштом зовнішніх інвесторів, а не лише власного капіталу девелопера. Конкретні механізми залучення коштів і партнери публічно не розкриті.
Хто за цим стоїть — і що вже робили
«Суперпозицію» заснували колишній банкір Андрій Стецевич і маркетолог та СЕО агенції Grape Юрій Гладкий. Компанія вже реалізує схожий проєкт — KRYLA Karpaty by EDEM, автономне альпійське селище за 9–11 км від Буковеля на Чорногірському хребті, розраховане на 100 будинків із загальним бюджетом понад $50 млн. Серед інвесторів KRYLA — підприємець Андрій Семанів та засновник Growness Group Остап Павлюк. Окупність проєкту команда оцінює в 10–12 років при маржинальності 10–12%.
«Крила Карпати» прагне створити альтернативу, де резиденти отримують якісний і естетичний відпочинок та матимуть різноманітні сценарії».
— Андрій Стецевич, подкаст «Містотворці»
Карпатський проєкт ще не добудований — і саме він є єдиним реалізованим референсом команди перед анонсом об'єкта у десять разів дорожчого.
Де реальне питання
Бакота розташована на території Національного природного парку «Подільські Товтри» — природоохоронної зони з жорсткими обмеженнями на будівництво та господарську діяльність. Проєкт на 40 га в такій зоні потребує або зміни меж парку, або спеціального дозвільного режиму. Публічних даних про те, чи погоджено це з Мінприроди або місцевою владою, поки що немає.
- $500 млн — заявлена вартість, механізм залучення не розкрито
- 40 га — площа, частина якої перебуває в природоохоронній зоні
- Осінь 2026 — запланований старт будівництва
- KRYLA Karpaty — єдиний реалізований проєкт команди, ще в процесі
Туристичний попит на Бакоту справді є і зростає: локація стала одним із найпопулярніших напрямків внутрішнього туризму, вже зараз тут орендують SUP-дошки, яхти та катамарани, а нещодавно з'явився новий офіційний маршрут «Від Гораївки до Бакоти». Тобто ринок існує — питання в тому, чи дозволить регуляторне середовище його масштабувати.
Проєкт стане реальним кроком, а не черговим красивим рендером, якщо команда публічно покаже два документи: погодження з природоохоронними органами та підтверджені зобов'язання першого раунду інвесторів — ще до старту будівництва у 2026-му.
