Суть дела
Киевская городская прокуратура через суд требует снести самовольные постройки на проспекте Красной Калины в Деснянском районе и отменить регистрацию права собственности на соответствующие земельные участки. По оценке прокуратуры, речь идет о коммунальной земле стоимостью свыше 14 млн грн, которую использовали с нарушением закона.
Что известно фактически
Предприятие — ответчик по делу — ООО «Маяк Сервис Инвест». В документах прокуратура указывает, что право собственности на нежилые здания площадью около 50 кв. м было оформлено на основании документов, которые, по ее версии, «не выдавались». Эти объекты затем внесли в уставный капитал общества.
По данным городского совета, ранее (октябрь 2018 года) участок площадью 0,13 га по адресу просп. Владимира Маяковского, 476 передавали в аренду «Маяк Сервис Инвест» на пять лет «для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений автостоянки». В июле 2021-го этой же компании согласовали в аренду еще один участок — более 0,2 га.
"Таким образом, объекты имеют признаки самовольного строительства"
— Киевская городская прокуратура
Что такое «туалетная схема» и почему она здесь важна
Термин «туалетная схема» используется в медиапрактике для описания типичных земельных махинаций: право на землю «привязывают» к искусственно созданной или сомнительно зарегистрированной недвижимости, чтобы легализовать изменение целевого назначения или передачу площади в частную собственность. Если прокуратура докажет свою версию, дело может стать примером того, как органы реагируют на такие практики в условиях деформации реестров и схем регистрации прав.
Процедура и сроки
12 марта Хозяйственный суд города Киева открыл производство по иску прокуратуры. Подготовительное заседание назначено на 13 апреля. Прокуратура просит отменить регистрацию права собственности на участки и обязать предприятие освободить землю путем сноса зданий и ограждения.
Почему это важно для горожан
Речь не только об одном участке: такие дела определяют, сохранятся ли механизмы защиты коммунальной собственности. Если суд поддержит позицию прокуратуры, это усилит прецедентную практику возвращения незаконно присвоенных участков и умерит аппетиты тех, кто пытается монетизировать городское имущество через сомнительные регистрации.
Итог
Прокуратура называет объекты самовольными, прокуратура просит отменить регистрацию и снос — суд рассмотрит доказательства в апреле. От решения зависит не только возвращение одного участка, но и сигнал для других попыток приватизировать коммунальную землю через юридические лазейки. Станет ли этот кейс началом системной зачистки таких практик — вопрос к суду и городской власти.
