Суть справи
Київська міська прокуратура через суд вимагає знести самочинні будівлі на проспекті Червоної Калини в Деснянському районі та скасувати реєстрацію права власності на відповідні земельні ділянки. За оцінкою прокуратури, йдеться про комунальну землю вартістю понад 14 млн грн, яку використали з порушенням закону.
Що відомо фактично
Підприємство — відповідач у справі — ТОВ «Маяк Сервіс Інвест». У документах прокуратура вказує, що право власності на нежитлові будівлі площею близько 50 кв. м було оформлене на підставі документів, які, за її версією, «не видавалися». Ці об'єкти потім внесли до статутного капіталу товариства.
За даними міської ради, раніше (жовтень 2018 року) ділянку площею 0,13 га за адресою просп. Володимира Маяковського, 476 передавали в оренду «Маяк Сервіс Інвест» на п'ять років «для експлуатації та обслуговування будівель і споруд автостоянки». У липні 2021-го цій же компанії погодили в оренду ще одну ділянку — понад 0,2 га.
"Таким чином, об’єкти мають ознаки самочинного будівництва"
— Київська міська прокуратура
Що таке «туалетна схема» і чому вона тут важлива
Термін «туалетна схема» використовується в медіапрактиці для опису типових земельних махінацій: право на землю «прив'язують» до штучно створеної або сумнівно зареєстрованої нерухомості, щоб легалізувати зміну цільового призначення або передачу площі в приватну власність. Якщо прокуратура доведе свою версію, справа може стати прикладом, як органи реагують на такі практики в умовах деформації реєстрів і схем реєстрації прав.
Процедура і строки
12 березня Господарський суд міста Києва відкрив провадження за позовом прокуратури. Підготовче засідання призначено на 13 квітня. Прокуратура просить скасувати реєстрацію права власності на ділянки та зобов'язати підприємство звільнити землю шляхом знесення будівель і огорожі.
Чому це має значення для містян
Мова не лише про одну ділянку: такі справи визначають, чи збережуться механізми захисту комунальної власності. Якщо суд підтримає позицію прокуратури, це посилить прецедентну практику повернення незаконно привласнених ділянок та стримує апетити тих, хто намагається монетизувати міське майно через сумнівні реєстрації.
Підсумок
Прокуратура називає об'єкти самочинними, прокуратура просить скасувати реєстрацію і знесення — суд розгляне докази в квітні. Від рішення залежить не лише повернення однієї ділянки, а й сигнал для інших спроб приватизувати комунальну землю через юридичні лазівки. Чи стане цей кейс початком системної зачистки таких практик — питання до суду й міської влади.
