Что произошло
Компания Руслана Шостака Winhub приобрела земельный участок площадью 18 га в селе Мрия Бучанского района Киевской области и представила проект первого логистического парка класса «А» на выставке MIPIM в Каннах. По информации LIGA.net, старт строительства запланирован на Q2 2026.
Детали проекта
Первый объект расположен в 7 км от Киева на международной трассе E40 — коридоре, который связывает Украину со странами ЕС и дальше. На этом участке планируют создать около 100 000 кв. м современных складских мощностей (заявлено, что к 2030 году объем на этой площадке достигнет ~116 000 кв. м).
Winhub анонсирует сеть из десяти таких парков в Киеве, Одессе, Львове, Днепре и вдоль ключевых транспортных маршрутов. Общая площадь проекта — 1 млн кв. м, плановый объем инвестиций — $1 млрд. Проект представили на украинском стенде MIPIM — главной ежегодной международной выставке недвижимости.
"Строительство только первого парка из десяти дает нам возможность уже к 2030 году предложить рынку 116 000 кв. м современных складских мощностей непосредственно на этом объекте"
— Руслан Шостак, основатель и совладелец Winhub, президент корпорации Terwin
Почему это важно
Такой проект — не просто новые склады. Размещение на трассе E40 дает арендаторам прямой автомобильный коридор к странам ЕС и обеспечивает связь с южными и восточными регионами Украины. Это означает сокращение логистических цепочек, меньшие затраты на доставку и более быструю интеграцию с европейскими рынками.
Сертификация LEED и класс «А» сигнализируют о европейских стандартах операций и энергоэффективности — фактор, который привлекает иностранных инвесторов и международные логистические компании. Представление на MIPIM также служит социальным доказательством: проект привлек внимание глобального сообщества инвесторов и девелоперов.
Риски и неопределенности
План амбициозен, но требует подтверждения по трем фронтам: финансирование, разрешения и безопасность коридоров. Расстояние до западной границы (550–650 км) делает проект логистически привлекательным, однако его успех будет зависеть от стабильности маршрутов и способности обеспечить оперативные подключения к железной дороге, портам и таможенным процедурам.
Вывод
Winhub предлагает масштабный инфраструктурный ответ на потребности рынка: 1 млн кв. м и $1 млрд инвестиций могут изменить логистическую карту Украины, если проект реализуют в срок и с европейскими стандартами. Теперь вопрос не только в идее, но в том, насколько быстро декларации на MIPIM превратятся в строительные графики, контракты с арендаторами и рабочие места в регионах.
Источники: LIGA.net, презентация Winhub на MIPIM.
