Що сталося
Компанія Руслана Шостака Winhub придбала земельну ділянку площею 18 га у селі Мрія Бучанського району Київської області та представила проєкт першого логістичного парку класу "А" на виставці MIPIM у Каннах. За інформацією LIGA.net, старт будівництва запланований на Q2 2026.
Деталі проєкту
Перший об'єкт розташований за 7 км від Києва на міжнародній трасі E40 — коридорі, що поєднує Україну з країнами ЄС та далі. На цій ділянці планують створити близько 100 000 кв. м сучасних складських потужностей (заявлено, що до 2030 року обсяг на цьому майданчику сягне ~116 000 кв. м).
Winhub анонсує мережу з десяти таких парків у Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та вздовж ключових транспортних маршрутів. Загальна площа проєкту — 1 млн кв. м, плановий обсяг інвестицій — $1 млрд. Проєкт представили на українському стенді MIPIM — головній щорічній міжнародній виставці нерухомості.
"Будівництво лише першого парку з десяти дає нам можливість уже до 2030 року запропонувати ринку 116 000 кв. м сучасних складських потужностей безпосередньо на цьому об’єкті"
— Руслан Шостак, засновник і співвласник Winhub, президент корпорації Terwin
Чому це важливо
Такий проєкт — не просто нові склади. Розміщення на трасі E40 дає орендарям прямий автомобільний коридор до країн ЄС та забезпечує зв'язок з південними й східними регіонами України. Це означає скорочення логістичних ланцюгів, менші витрати на доставку та швидшу інтеграцію з європейськими ринками.
Сертифікація LEED та клас "А" сигналізують про європейські стандарти операцій та енергоефективності — фактор, який приваблює іноземних інвесторів і міжнародні логістичні компанії. Представлення на MIPIM також слугує соціальним доказом: проєкт привернув увагу глобальної спільноти інвесторів та девелоперів.
Ризики та невизначеності
План амбітний, але вимагає підтвердження на трьох фронтах: фінансування, дозволи та безпека коридорів. Відстань до західного кордону (550–650 км) робить проєкт логістично привабливим, однак його успіх залежатиме від стабільності маршрутів і здатності забезпечити оперативні підключення до залізниці, портів і митних процедур.
Висновок
Winhub пропонує масштабну інфраструктурну відповідь на потреби ринку: 1 млн кв. м і $1 млрд інвестицій можуть змінити логістичну карту України, якщо проєкт реалізують у строк і з європейськими стандартами. Тепер питання не тільки в ідеї, а в тому, наскільки швидко декларації на MIPIM перетворяться на будівельні графіки, контракти з орендарями та робочі місця у регіонах.
Джерела: LIGA.net, презентація Winhub на MIPIM.
