Кратко и почему это стоит знать
Национальное агентство по розыску и управлению активами (АРМА) 8 января провело гибридные голландские аукционы и продало земельные участки в Карпатах общей площадью более 460 га. Всего на торгах было продано 494 ділянки, средняя цена — 1 947 грн за сотку. Эта операция важна не только из‑за суммы — она ставит вопросы о прозрачности процедур, предвзятости рыночных механизмов и интересах, которые стоят за покупателями.
Что и за сколько продали
Стартовая сумма по трём лотам составляла 173,95 млн грн, фактически получили 89,57 млн грн. В каждом из аукционов участвовал лишь один претендент, что автоматически подрывает конкуренцию и давит на конечную цену.
Отдельные результаты:
- 26,74 га (41 участок, Хустский и Мукачевский районы) проданы за 5,43 млн грн (стартовая цена — 10,45 млн). Победитель: Андрей Винграновский.
- 199,15 га (включая нижнюю и верхнюю станции горнолыжного подъёмника: 93 участка ООО "Таурус Проперті" — 100,45 га и 115 участков ООО "Таурус Ленд" — 98,69 га) проданы за 39,1 млн грн при старте 75,2 млн. Победитель — тот же Винграновский.
- 234,79 га (145 участков ООО "Боржава Девелопмент", 56 участков ООО "Боржава Інвест", 42 участка ООО "Боржава Ленд", 2 участка ООО "Думка") купил Игорь Власюк за 45,03 млн грн при стартовой 88,3 млн.
Кто стоит за покупателями — связи и риски
По данным Opendatabot, Андрей Винграновский связан с ООО "Омбрі Інвестмент", которое входит в корпоративную группу семьи Льовочкиных. Он также указан как муж Юлии Льовочкиной. В свою очередь, Власюк — основатель ООО "Боржава Есет", конечными бенефициарными владельцами которой называют Винграновского и Ренату Гусейнову (которая, по данным, является гражданской женой Владислава Каськива).
"Бывший глава Государственного инвестиционного проекта Владислав Каськив при поддержке народного депутата Сергея Льовочкина вынашивает планы по строительству всесезонного курорта 'Боржава' возле села Пилипец."
— Bihus.Info (расследование, август 2025)
Контекст: суд, розслідування і очікування від АРМА
В июле 2024 года Высший антикоррупционный суд утвердил соглашение о признании вины в отношении шести обвиняемых по делу о хищении 259,2 млн грн из Госинвестпроекта, когда им руководил Владислав Каськив. По соглашению государство вернуло себе и средства, и землю, ставшие предметом дела, но самым жестким было условное наказание для обвиняемых.
В ноябре 2024 года АРМА ожидала сумму более 1 млрд грн от продажи этих земель. Реальное поступление — менее чем 90 млн грн — вызывает вопросы о методике продажи, условиях привлечения участников и защите государственных интересов.
"По данным Opendatabot, Винграновский является владельцем ТОВ 'Омбрі Інвестмент', которое принадлежит к корпоративной группе семьи Льовочкиных."
— Opendatabot
Почему это имеет значение для Украины
Первый слой — экономический: проданные земли оценивали в более чем миллиард, а фактические поступления — в разы меньше. Для госбюджета и восстановления инфраструктуры это не мелочь. Второй слой — политический и институциональный: когда на торгах присутствует лишь один покупатель, это сигнал о нехватке конкуренции или непрозрачных предпосылках продажи. Третий — экологический и региональный: масштабные девелоперские проекты в Карпатах требуют четких экологических и градостроительных гарантий.
Что дальше — варианты развития событий
Ближайшие шаги, за которыми следует следить:
- местные и центральные органы должны опубликовать информацию о разрешительных процедурах и экологических заключениях для потенциального курорта;
- антикоррупционные органы и парламент могут инициировать проверки механики торгов и обоснованности стартовых цен;
- общины Закарпатья должны получить полную картину влияния проекта на окружающую среду и экономику региона.
Это решение уже сформировало географию собственности в Карпатах — вопрос в том, станет ли она основанием для прозрачного инвестиционного проекта, или лишь очередной историей о том, как государственные активы продают значительно дешевле их потенциальной стоимости. Теперь ход за региональной властью, антикоррупционными органами и общиной: превратятся ли декларации поддержки в конкретные, контролируемые инвестиции — без вреда для природы и без потерь для государства?
