Коротко і чому це варто знати
Національне агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) 8 січня провело гібридні голландські аукціони і продало земельні ділянки в Карпатах загальною площею понад 460 га. Усього на торгах було продано 494 ділянки, середня ціна — 1 947 грн за сотку. Ця операція важлива не тільки через суму — вона ставить питання про прозорість процедур, упередженість ринкових механізмів та інтереси, які стоять за покупцями.
Що і за скільки продали
Стартова сума по трьох лотах становила 173,95 млн грн, фактично отримали 89,57 млн грн. У кожному з аукціонів брав участь лише один претендент, що автоматично підриває конкуренцію і тисне на кінцеву ціну.
Окремі результати:
- 26,74 га (41 ділянка, Хустський і Мукачівський райони) продані за 5,43 млн грн (стартова ціна — 10,45 млн). Переможець: Андрій Вінграновський.
- 199,15 га (серед них нижня та верхня станції гірськолижного витягу: 93 ділянки ТОВ "Таурус Проперті" — 100,45 га та 115 ділянок ТОВ "Таурус Ленд" — 98,69 га) продані за 39,1 млн грн при старті 75,2 млн. Переможець — той самий Вінграновський.
- 234,79 га (145 ділянок ТОВ "Боржава Девелопмент", 56 ділянок ТОВ "Боржава Інвест", 42 ділянки ТОВ "Боржава Ленд", 2 ділянки ТОВ "Думка") купив Ігор Власюк за 45,03 млн грн при стартовій 88,3 млн.
Хто стоїть за покупцями — зв’язки і ризики
За даними Opendatabot, Андрій Вінграновський пов'язаний із ТОВ "Омбрі Інвестмент", що входить до корпоративної групи родини Льовочкіних. Він також зазначений як чоловік Юлії Льовочкіної. У свою чергу, Власюк — засновник ТОВ "Боржава Есет", кінцевими бенефіціарними власниками якої називають Вінграновського і Ренату Гусейнову (яка, за даними, є цивільною дружиною Владислава Каськіва).
"Колишній голова Держінвестпроєкту Владислав Каськів за підтримки нардепа Сергія Льовочкіна виношує плани з будівництва всесезонного курорту 'Боржава' поблизу села Пилипець."
— Bihus.Info (розслідування, серпень 2025)
Контекст: суд, розслідування і очікування від АРМА
У липні 2024 року Вищий антикорупційний суд затвердив угоду про визнання винуватості стосовно шести обвинувачених у справі про розкрадання 259,2 млн грн із Держінвестпроєкту, коли ним керував Владислав Каськів. За угодою держава повернула собі і кошти, і землю, що стали предметом справи, але найжорсткішим було умовне покарання для обвинувачених.
У листопаді 2024 року АРМА очікувала на суму понад 1 млрд грн від продажу цих земель. Реальний надходження — менше ніж 90 млн грн — створює питання про методику продажу, умови залучення учасників і захист державних інтересів.
"За даними Opendatabot, Вінграновський є власником ТОВ 'Омбрі Інвестмент', яке належить до корпоративної групи родини Льовочкіних."
— Opendatabot
Чому це має значення для України
Перший шар — економічний: продані землі оцінювали в понад мільярд, а фактичні надходження — в рази менші. Для держбюджету та відновлення інфраструктури це не дрібниця. Другий шар — політичний і інституційний: коли на торгах присутній лише один покупець, це сигнал про брак конкуренції або непрозорі передумови продажу. Третій — екологічний та регіональний: масштабні девелоперські проєкти в Карпатах потребують чітких екологічних і містобудівних гарантій.
Що далі — варіанти розвитку подій
Найближчі кроки, за якими слід стежити:
- місцеві та центральні органи повинні оприлюднити інформацію про дозвільні процедури й екологічні висновки для потенційного курорту;
- антикорупційні органи та парламент можуть ініціювати перевірки механіки торгів і обґрунтованості стартових цен;
- громади Закарпаття мають отримати повну картину впливу проєкту на довкілля та економіку регіону.
Це рішення вже сформувало географію власності в Карпатах — питання в тому, чи стане вона підставою для прозорого інвестиційного проєкту, чи лише черговою історією про те, як державні активи продають значно дешевше їхньої потенційної вартості. Тепер хід за регіональною владою, антикорупційними органами та громадою: чи перетворяться декларації підтримки на конкретні, контрольовані інвестиції — без шкоди для природи і без втрат для держави?
