En bref — et pourquoi il faut le savoir
L’Agence nationale de recherche et de gestion des actifs (АРМА) a organisé le 8 janvier des enchères hollandaises hybrides et vendu des parcelles dans les Carpates pour une superficie totale de plus de 460 ha. Au total, 494 parcelles ont été cédées lors des ventes, le prix moyen — 1 947 грн par sotka (100 m²). Cette opération est importante non seulement par son montant — elle soulève des questions sur la transparence des procédures, les biais des mécanismes de marché et les intérêts derrière les acheteurs.
Ce qui a été vendu et pour combien
Le montant de départ pour les trois lots s’élevait à 173,95 млн грн, alors que les recettes réelles ont été de 89,57 млн грн. Dans chacune des enchères, un seul candidat a participé, ce qui compromet automatiquement la concurrence et pèse sur le prix final.
Résultats détaillés :
- 26,74 ha (41 parcelles, districts de Хустський et Мукачівський) vendus pour 5,43 млн грн (prix de départ — 10,45 млн). Vainqueur : Андрій Вінграновський.
- 199,15 ha (dont les stations basse et haute d’un télésiège : 93 parcelles de ТОВ "Таурус Проперті" — 100,45 ha et 115 parcelles de ТОВ "Таурус Ленд" — 98,69 ha) vendus pour 39,1 млн грн contre un départ à 75,2 млн. Vainqueur — le même Вінграновський.
- 234,79 ha (145 parcelles de ТОВ "Боржава Девелопмент", 56 parcelles de ТОВ "Боржава Інвест", 42 parcelles de ТОВ "Боржава Ленд", 2 parcelles de ТОВ "Думка") achetés par Ігор Власюк pour 45,03 млн грн alors que le prix de départ était de 88,3 млн.
Qui se cache derrière les acheteurs — liens et risques
Selon Opendatabot, Андрій Вінграновський est lié à ТОВ "Омбрі Інвестмент", qui fait partie du groupe corporatif de la famille Льовочкіних. Il est également indiqué comme le mari de Юлія Льовочкіна. De son côté, Власюк est le fondateur de ТОВ "Боржава Есет", dont les bénéficiaires finaux sont désignés comme Вінграновський et Рената Гусейнова (qui, selon les données, est la compagne de fait de Владислав Каськів).
« L’ancien président du Derzhinvestproekt Владислав Каськів, avec le soutien du député Сергій Льовочкін, élabore des plans pour la construction d’une station quatre saisons 'Боржава' près du village de Пилипець. »
— Bihus.Info (enquête, août 2025)
Contexte : procès, enquête et attentes vis‑à‑vis de l’АРМА
En juillet 2024, la Haute Cour anticorruption a approuvé un accord de reconnaissance de culpabilité concernant six prévenus dans l’affaire du détournement de 259,2 млн грн du Derzhinvestproekt, lorsque Владислав Каськів en était le dirigeant. Selon l’accord, l’État a récupéré à la fois les fonds et les terres objet du dossier, mais les sanctions prononcées contre les accusés ont été principalement des peines avec sursis.
En novembre 2024, l’АРМА attendait plus d’un 1 млрд грн provenant de la vente de ces terres. Les recettes réelles — moins de 90 млн грн — posent des questions sur la méthodologie de vente, les conditions d’admission des participants et la protection des intérêts de l’État.
« D’après Opendatabot, Вінграновський est propriétaire de ТОВ 'Омбрі Інвестмент', qui appartient au groupe corporatif de la famille Льовочкіних. »
— Opendatabot
Pourquoi cela importe pour l’Ukraine
Premier volet — économique : les terres vendues avaient été évaluées à plus d’un milliard, alors que les recettes effectives sont beaucoup plus faibles. Pour le budget de l’État et la reconstruction des infrastructures, ce n’est pas négligeable. Deuxième volet — politique et institutionnel : la présence d’un seul acheteur aux enchères est un signal d’absence de concurrence ou de conditions de vente peu transparentes. Troisième volet — environnemental et régional : des projets de développement à grande échelle dans les Carpates exigent des garanties claires en matière d’environnement et d’urbanisme.
Et après — scénarios possibles
Les prochaines étapes à suivre :
- les autorités locales et centrales doivent publier les informations sur les procédures d’autorisation et les conclusions environnementales pour le potentiel complexe touristique ;
- les instances anticorruption et le Parlement peuvent lancer des vérifications sur la mécanique des ventes et la justification des prix de départ ;
- les collectivités de Transcarpatie doivent obtenir une image complète de l’impact du projet sur l’environnement et l’économie régionale.
Cette décision a déjà redessiné la géographie de la propriété dans les Carpates — la question est de savoir si elle servira de base à un projet d’investissement transparent ou si elle restera une nouvelle illustration de la vente d’actifs publics bien en dessous de leur valeur potentielle. La balle est désormais dans le camp des autorités régionales, des organes anticorruption et de la société civile : les déclarations de soutien se transformeront‑elles en investissements concrets et contrôlés — sans dommage pour la nature et sans pertes pour l’État ?
