Четвёртый день в Тиране тысячи людей держат плакаты «Албания не продаётся» и «Иванка, уходи домой». Поводом стал курорт стоимостью от 1,4 до 4 млрд евро на острове Сазан и в лагуне Вйоса-Нарта, который продвигает Affinity Partners Джареда Кушнера, зятя президента США Дональда Трампа.
Как это работало
В конце 2024 года правительство премьера Эди Рамы предоставило компании Atlantic Incubation Partners LLC — структуре, связанной с Кушнером, — статус «стратегического инвестора». Это дало доступ к государственным землям и льготам в обход стандартных конкурсных процедур. Параллельно, как установила антикоррупционная прокуратура SPAK, изменился правовой статус участков побережья: ранее они были заповедными.
Лагуна Вйоса-Нарта — место гнездования морских черепах, остановки фламинго и среда обитания средиземноморских тюленей-монахов. Остров Сазан — бывшая военная база: по документам Генштаба Албании, вокруг него — морские мины и 200-миллиметровые артиллерийские снаряды времён Второй мировой на площади более 5000 кв. м. Никакой программы разминирования до начала строительства объявлено не было.
Кто стоит за проектом
Кушнер — не единственный игрок. По данным Balkan Insight и New York Times, к проекту присоединились катарские миллиардеры из группы Power International Holding, которые ранее строили инфраструктуру ЧМ-2022. Affinity Partners, в свою очередь, получила от суверенного фонда Саудовской Аравии 2 млрд долларов ещё во время первого президентства Трампа — факт, который противники называют структурным конфликтом интересов: Кушнер одновременно занимается бизнесом и является специальным посланником США по вопросам мира.
«Албания не должна бояться такого выдающегося проекта. Нет никакого шанса, что эта инвестиция остановится, пока я здесь»
— премьер Эди Рама, в ответ на протесты
Рама защищает проект как «трансформационный» для страны, стремящейся вступить в ЕС и выйти на рынок элитного туризма. Но именно эта риторика вызывает скептицизм: Албания ведёт переговоры о членстве в Евросоюзе, а Брюссель следит за верховенством права и защитой окружающей среды.
Сербский прецедент
Это не первая попытка Affinity Partners на Балканах. Аналогичный девелоперский проект в Сербии потерпел крах в 2025 году после публичного скандала и расследования местных антикоррупционных органов. Схема была похожей: статус приоритетного инвестора, земля с ограниченным доступом, минимальная прозрачность.
Что расследует SPAK
Специальная антикоррупционная прокуратура проверяет, были ли изменения правового статуса земель Сазан и Вйоса-Нарта в 2024 году юридически обоснованными, или целенаправленно расчищали путь под конкретный проект. Отдельно — видео, которое стало вирусным: охранник тащит активистку во время протеста прямо на месте строительства.
- SPAK расследует изменение статуса природоохранных земель в 2024 году
- Сазан — бывшая военная база с неразминированными боеприпасами II мировой
- Вйоса-Нарта — водно-болотный заповедник, ключевой для биоразнообразия Адриатики
- Статус «стратегического инвестора» предоставлен без открытого тендера
- Сербский проект Affinity Partners уже остановлен после аналогичного скандала
Иванка Трамп в интервью подкастеру Дэвиду Сенрей объяснила, как они нашли место: «Мы были на яхте друга, остановились поплавать. Собственно, так мы его и нашли». Для протестующих в Тиране эта деталь стала символом: решение о судьбе заповедника принималось не в кабинете планирования, а на борту частной яхты.
Если SPAK найдёт доказательства того, что переклассификация земель была юридически незаконной, — а не просто политически удобной, — правительство Рамы окажется перед выбором между инвестором из Вашингтона и собственными евроинтеграционными обязательствами, где верховенство права является условием, а не пожеланием.
