Четвертий день у Тирані тисячі людей тримають плакати «Албанія не продається» і «Іванко, йди додому». Привід — курорт вартістю від 1,4 до 4 млрд євро на острові Сазан і в лагуні Вйоса-Нарта, який просуває Affinity Partners Джареда Кушнера, зятя президента США Дональда Трампа.
Як це працювало
Наприкінці 2024 року уряд прем'єра Еді Рами надав компанії Atlantic Incubation Partners LLC — структурі, пов'язаній із Кушнером, — статус «стратегічного інвестора». Це дало доступ до державних земель і пільг в обхід стандартних конкурсних процедур. Паралельно, як встановила антикорупційна прокуратура SPAK, змінився правовий статус ділянок узбережжя: раніше вони були заповідними.
Лагуна Вйоса-Нарта — місце гніздування морських черепах, зупинки фламінго і середовище існування середземноморських тюленів-монахів. Острів Сазан — колишня військова база: за документами Генштабу Албанії, навколо нього — морські міни і 200-міліметрові артилерійські снаряди часів Другої світової на площі понад 5000 кв. м. Жодної програми розмінування до початку будівництва оголошено не було.
Хто стоїть за проектом
Кушнер — не єдиний гравець. За даними Balkan Insight і New York Times, до проекту долучились катарські мільярдери з групи Power International Holding, які раніше будували інфраструктуру ЧС-2022. Affinity Partners, у свою чергу, отримала від суверенного фонду Саудівської Аравії 2 млрд доларів ще під час першого президентства Трампа — факт, який опоненти називають структурним конфліктом інтересів: Кушнер одночасно веде бізнес і є спеціальним посланником США з питань миру.
«Албанія не повинна боятися такого видатного проекту. Немає жодного шансу, що ця інвестиція зупиниться, поки я тут»
— прем'єр Еді Рама, у відповідь на протести
Рама захищає проект як «трансформаційний» для країни, що прагне вступити до ЄС і вийти на ринок елітного туризму. Але саме ця риторика викликає скептицизм: Албанія веде переговори про членство в Євросоюзі, а Брюссель стежить за верховенством права і захистом довкілля.
Сербський прецедент
Це не перша спроба Affinity Partners на Балканах. Аналогічний девелоперський проект у Сербії зазнав краху в 2025 році після публічного скандалу і розслідування місцевих антикорупційних органів. Схема була схожою: статус пріоритетного інвестора, земля з обмеженим доступом, мінімальна прозорість.
Що розслідує SPAK
Спеціальна антикорупційна прокуратура перевіряє, чи зміни правового статусу земель Сазан і Вйоса-Нарта у 2024 році були юридично обґрунтованими, чи цілеспрямовано розчищали шлях під конкретний проект. Окремо — відео, яке стало вірусним: охоронець тягне активістку під час протесту безпосередньо на місці будівництва.
- SPAK розслідує зміну статусу природоохоронних земель у 2024 році
- Сазан — колишня військова база з незнешкодженими боєприпасами ІІ світової
- Вйоса-Нарта — водно-болотний заповідник, ключовий для біорізноманіття Адріатики
- Статус «стратегічного інвестора» надано без відкритого тендеру
- Сербський проект Affinity Partners вже зупинено після аналогічного скандалу
Іванка Трамп в інтерв'ю подкастеру Девіду Сенрі пояснила, як вони знайшли місце: «Ми були на яхті друга, зупинилися поплавати. Власне, так ми його й знайшли». Для протестувальників у Тирані ця деталь стала символом: рішення про долю заповідника приймалося не в кабінеті планування, а на борту приватної яхти.
Якщо SPAK знайде докази того, що перекласифікація земель була юридично незаконною, — а не просто політично зручною, — уряд Рами опиниться перед вибором між інвестором із Вашингтона і власними євроінтеграційними зобов'язаннями, де верховенство права є умовою, а не побажанням.
