Киев завершил докапитализацию ПрАО «ХК «Киевмиськбуд» на 2,56 млрд грн: доля территориальной громады в уставном капитале компании выросла с 80% до 99,87%. Остальные 0,13% остались у частных акционеров, которые не участвовали в дополнительном выпуске акций.
Как выглядели собрания, решившие судьбу миллиардов
Решение об увеличении уставного капитала акционеры поддержали еще 23 июня 2025 года на дистанционных собраниях. Формально право участия имели 2 114 акционеров — зарегистрировались только двое. Именно эти двое и проголосовали за эмиссию. Киев выкупил все новые акции самостоятельно: как объяснил депутат Киевсовета Тарас Козак, «в докапитализации участвовал только Киев, соответственно его доля значительно выросла».
Процедуру одобрил Киевсовет еще в октябре 2024 года. От решения до фактического поступления средств прошло более года.
Зачем городу почти вся компания
Официальная цель докапитализации — финансовая стабилизация и выполнение обязательств перед покупателями недвижимости. Почти все строительные проекты Киевмиськбуда в настоящее время заморожены. Компания разрабатывает план реструктуризации долгов перед подрядчиками и обещает возобновить работы на 24 объектах.
«Перечень первоочередных объектов, на которые направят средства для завершения строительства, определят ближе к дате поступления средств».
И.о. председателя правления Светлана Самсонова, август 2025
Отдельно компания добивается от государства компенсации 2,28 млрд грн — столько Киевмиськбуд оценивает затраты на принятые недостройки «Укрбуда», которые правительство передало ей в 2020 году без финансирования.
Четыре руководителя за два года
Параллельно с закрытием докапитализации компания снова сменила руководителя. По словам Forbes Ukraine, за 2024–2025 годы в Киевмиськбуде четыре раза менялся руководитель. В декабре 2025 года и.о. председателя назначен Дмитрий Никифоров — предприниматель с опытом на финансовых рынках и в производстве питьевой воды, без публичного строительного опыта. Вскоре председателем правления стал специалист в строительстве Валерий Засуцкий — это преподносится как шаг к реализации антикризисного плана в 2026 году.
Предшественница Никифорова Светлана Самсонова пришла с опытом реструктуризации долгов: ее назначение в мае 2025 года прямо связывали с необходимостью урегулировать финансовые обязательства компании.
Что дальше
Докапитализация превратила Киевмиськбуд в фактическую муниципальную монополию в сегменте социального жилья — без конкурентного давления миноритариев и с бюджетом города как единственным спасением. Это решает одну проблему (нехватка капитала) и обостряет другую: если средства пойдут не на объекты с реальными инвесторами, а на административные расходы или долги подрядчиков, город не будет иметь рычага давления со стороны.
Если до конца первого квартала 2026 года Киевмиськбуд не опубликует конкретный перечень объектов с графиком финансирования — это будет сигналом, что 2,56 млрд грн пошли на латание старых долгов, а не на сдачу новых квартир.
