Глава Фонда государственного имущества Дмитро Наталуха опубликовал публичный план-график продажи семи приоритетных государственных активов на общую сумму 29,4 млрд грн. Аукционы должны начаться не позже сентября 2026 года и продолжаться до конца года. Три ключевых лота — Ocean Plaza ($100 млн), Николаевский глиноземный завод ($86 млн) и Одесский припортовый завод ($106 млн) — составляют львиную долю ожидаемых поступлений.
Откуда взялись эти активы
Ocean Plaza и МГЗ — это не просто государственные предприятия, накопившие убытки. Это имущество, конфискованное у лиц под санкциями согласно закону «О санкциях». В марте 2023 года Высший антикоррупционный суд взыскал в государственную собственность 66,65% доли уставного капитала компании «Инвестиционный союз «Либідь» — оператора ТРЦ — у братьев Аркадия и Игоря Ротенбергов. Средства от продажи таких активов имеют целевое назначение: они направляются в фонд ликвидации последствий вооруженной агрессии.
«Этот актив ориентировочной стоимостью около 100 млн долларов. Мы надеемся, что он будет выставлен на прозрачный аукцион в третьем квартале 2026 года».
Дмитро Наталуха, глава ФДМУ
Где кроется сложность
Государство продает 66,65% — не весь ТРЦ. Остальные 33,35% остаются за украинскими сособственниками, чьи права были «заморожены» вследствие связи с санкционной структурой. Покупатель на аукционе получит контрольный пакет, но не монопольный контроль над объектом. Кроме доли, ФДМУ также управляет правом требования по кредиту на $148 млн, обеспеченному ипотекой на весь комплекс недвижимости — то есть фактическим рычагом влияния на весь актив.
Сам Наталуха не скрывает, что ожидает преимущественно внутренних инвесторов: «По Ocean Plaza у меня есть ощущение, что там будут соревноваться преимущественно внутренние инвесторы, которые имеют долю в ТРЦ». Это намек на то, что нынешние сособственники могут попытаться выкупить государственный пакет — и тогда конкуренция за цену будет минимальной.
Что в списке кроме ТРЦ
- ОПЗ (Одесский припортовый завод) — $106 млн, июль–август; подписано четыре соглашения о неразглашении с потенциальными покупателями.
- Ocean Plaza — $100 млн, сентябрь–октябрь.
- МГЗ (Николаевский глиноземный завод) — $86 млн (≈6,3 млрд грн), ноябрь–декабрь.
- Демуринский ГЗК — август–сентябрь; также санкционный актив.
С начала 2026 года ФДМУ провел 90 аукционов малой приватизации на 983 млн грн — это уже около половины годового плана в 2 млрд грн. Крупные аукционы пока не стартовали.
Тест на честность аукциона
Наталуха позиционирует 2026-й как «год, в котором государственные активы начнут работать эффективнее — через открытые аукционы, прозрачную подготовку и конкуренцию за лучшую цену». Но прозрачность крупной приватизации еще нужно доказать на практике: если на Ocean Plaza выйдут только нынешние сособственники без внешней конкуренции, стартовая цена в $100 млн может остаться финальной — без какой-либо борьбы за надбавку.
Если ФДМУ не решит вопрос статуса кредитных прав до аукциона — будь то включит их в лот, будь то отдельно конвертирует в акционерный капитал, — юридическая неопределенность станет главным аргументом против участия международных фондов, которых Наталуха хотел бы видеть покупателями ОПЗ.
