Голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха оприлюднив публічний план-графік продажу семи пріоритетних державних активів на загальну суму 29,4 млрд грн. Аукціони мають розпочатися не пізніше вересня 2026 року й тривати до кінця року. Три ключові лоти — Ocean Plaza ($100 млн), Миколаївський глиноземний завод ($86 млн) і Одеський припортовий завод ($106 млн) — формують левову частку очікуваних надходжень.
Звідки взялися ці активи
Ocean Plaza та МГЗ — не просто державні підприємства, що накопичили збитки. Це майно, конфісковане у підсанкційних осіб за законом «Про санкції». У березні 2023 року Вищий антикорупційний суд стягнув у державну власність 66,65% частки статутного капіталу компанії «Інвестиційний союз «Либідь» — оператора ТРЦ — у братів Аркадія та Ігоря Ротенбергів. Кошти від продажу таких активів мають цільове призначення: вони спрямовуються до фонду ліквідації наслідків збройної агресії.
«Цей актив орієнтовною вартістю близько 100 млн доларів. Ми сподіваємося, що він буде виставлений на прозорий аукціон у третьому кварталі 2026 року».
Дмитро Наталуха, голова ФДМУ
Де ховається складність
Держава продає 66,65% — не весь ТРЦ. Решта 33,35% залишається за українськими співвласниками, чиї права були «знерухомлені» через зв'язок із санкційною структурою. Покупець на аукціоні отримає контрольний пакет, але не монопольний контроль над об'єктом. Окрім частки, ФДМУ також управляє правом вимоги за кредитом на $148 млн, забезпеченим іпотекою на весь комплекс нерухомості — тобто фактичним важелем впливу на весь актив.
Сам Наталуха не приховує, що очікує переважно внутрішніх інвесторів: «По Ocean Plaza у мене є відчуття, що там будуть змагатися переважно внутрішні інвестори, які мають частку в ТРЦ». Це натяк на те, що поточні співвласники можуть спробувати викупити державний пакет — і тоді конкуренція за ціну буде мінімальною.
Що в списку крім ТРЦ
- ОПЗ (Одеський припортовий завод) — $106 млн, липень–серпень; підписано чотири угоди про нерозголошення з потенційними покупцями.
- Ocean Plaza — $100 млн, вересень–жовтень.
- МГЗ (Миколаївський глиноземний завод) — $86 млн (≈6,3 млрд грн), листопад–грудень.
- Демурінський ГЗК — серпень–вересень; також санкційний актив.
З початку 2026 року ФДМУ провів 90 аукціонів малої приватизації на 983 млн грн — це вже близько половини річного плану в 2 млрд грн. Великі аукціони поки що не стартували.
Тест на чесність аукціону
Наталуха позиціонує 2026-й як «рік, в якому державні активи почнуть працювати ефективніше — через відкриті аукціони, прозору підготовку і конкуренцію за найкращу ціну». Але прозорість великої приватизації ще треба довести на практиці: якщо на Ocean Plaza вийдуть лише поточні співвласники без зовнішньої конкуренції, стартова ціна в $100 млн може залишитися фінальною — без жодної боротьби за надбавку.
Якщо ФДМУ не вирішить питання статусу кредитних прав до аукціону — чи то включить їх у лот, чи то окремо конвертує в акціонерний капітал, — юридична невизначеність стане головним аргументом проти участі міжнародних фондів, яких Наталуха хотів бачити покупцями ОПЗ.
