Dans un contexte légèrement plus large
D'après LIGA.net, l'homme d'affaires Maksym Krippa, via le fonds d'investissement «АРС Кепітал», a consolidé le contrôle de la société à responsabilité limitée «Грааль» après le rachat de participations, notamment dans des sociétés liées à Igor Nikonov. Sur la base de cet actif, il est proposé de relancer le complexe multifonctionnel «Столичний» sur le terrain s'étendant de la place Maïdan jusqu'à la place de l'Europe — l'un des emplacements les plus visibles du centre de Kyiv.
Pourquoi c'est important maintenant
Ce n'est pas qu'une simple opération commerciale. À l'échelle de la ville, il s'agit de débloquer un projet de construction gelé, d'investir des capitaux privés dans le centre et de potentiellement résoudre un problème de circulation grâce à un parking souterrain. Pour Kyiv, qui se prépare à la reconstruction de ses infrastructures après la guerre, chaque projet de ce type est un marqueur de la volonté du secteur privé d'investir dans la restauration de l'espace public.
Ce qu'ils prévoient de faire
Selon l'annonce, le nouveau complexe combinera des fonctions hôtelières, de bureaux et publiques ; il est prévu de construire un parking souterrain, de réaménager les passages piétons et d'aménager la place de l'Europe. Le financement est annoncé comme provenant des fonds propres de l'investisseur.
"Notre objectif stratégique est de débloquer cet actif, dont la construction n'a pas commencé depuis des années, et de le transformer en un espace moderne correspondant au statut d'une capitale européenne. Nous investissons délibérément des ressources dans des actifs difficiles mais uniques au cœur de l'Ukraine..."
— Maksym Krippa, homme d'affaires
Contexte historique et juridique
Le projet a une longue histoire : en 2003, l'administration municipale de Kyiv a reconnu «Грааль» lauréat d'un concours d'investissement pour la reconstruction de la place de l'Europe et des espaces souterrains sous Khreshchatyk et la rue Hrushevskoho. En 2021, le conseil municipal de Kyiv a rétabli le contrat de location pour «Грааль» et a transféré une parcelle supplémentaire destinée à la construction. Aujourd'hui, avec le contrôle consolidé, il existe un potentiel de reprise effective du projet — mais tout dépendra de l'approbation des documents de projet et des procédures publiques.
Avantages, risques, points d'attention
Avantages : le financement privé réduit la charge sur le budget municipal ; un parking souterrain peut désengorger le centre ; une construction moderne peut accroître l'attrait touristique et améliorer les standards de l'espace public.
Risques et questions : un ouvrage de grande ampleur en centre-ville exige une expertise architecturale et historique approfondie, des procédures d'approbation transparentes et un dialogue avec les citoyens. Il est important de suivre les délais et les garanties d'investissement : les déclarations d'intention doivent se traduire par un plan de travail clair et des étapes de financement définies.
Et ensuite
Krippa contrôle déjà plusieurs actifs emblématiques à Kyiv — notamment l'hôtel «Україна», le gratte-ciel «Парус» et le МВЦ — et possède de l'expérience dans des projets d'envergure. Il s'agit maintenant de savoir si le consensus entre le propriétaire, la ville et la communauté professionnelle pourra se traduire par une rénovation concrète du centre. Le gouvernement, les autorités municipales, les architectes et la société civile doivent garder le processus sous contrôle pour que la rénovation profite aux habitants de Kyiv et pas seulement au portefeuille d'investissements.
En résumé : l'accord offre la possibilité de débloquer un chantier de longue durée et de modifier la logistique du centre, mais la réussite dépendra de la transparence des procédures, de la qualité des solutions projetées et des délais de réalisation. La balle est désormais dans le camp des partenaires et de la ville : les ambitions se transformeront-elles en une rénovation réelle de l'espace ?
Source : LIGA.net, décisions ouvertes du conseil municipal de Kyiv et registres.
