У трохи ширшому контексті
За повідомленням LIGA.net, бізнесмен Максим Кріппа через інвестиційний фонд «АРС Кепітал» консолідував контроль над ТОВ «Грааль» після викупу часток, зокрема у компаній Ігоря Ніконова. На базі цього активу пропонується перезапустити багатофункціональний комплекс «Столичний» на ділянці від Майдану до Європейської площі — одну з найпомітніших локацій у центрі Києва.
Чому це варто читати саме зараз
Це не просто бізнес‑угода. У масштабах міста мова про звільнення заблокованого будівельного проєкту, інвестування приватних коштів у центр і потенційне вирішення транспортної проблеми за рахунок підземного паркінгу. Для Києва, який готується до відновлення інфраструктури після війни, кожен такий проєкт — маркер готовності приватного сектора вкладати у відновлення публічного простору.
Що планують зробити
За анонсом, новий комплекс поєднає готельні, офісні й громадські функції; передбачено будівництво підземного паркінгу, реконструкцію пішохідних переходів та облаштування Європейської площі. Фінансування заявлено за рахунок власних коштів інвестора.
"Наша стратегічна мета – розморозити цей актив, будівництво якого не розпочиналося роками, та трансформувати його в сучасний простір, що відповідає статусу європейської столиці. Ми свідомо вкладаємо ресурс у складні, але унікальні активи в серці України..."
— Максим Кріппа, бізнесмен
Передісторія й юридичний контекст
Проєкт має довгу історію: у 2003 році Київська міська адміністрація визнавали «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу на реконструкцію Європейської площі та підземних просторів під Хрещатиком і вулицею Грушевського. У 2021 році Київрада відновила договір оренди для «Граалю» і передала додаткову ділянку під забудову. Тепер, коли контроль сконсолідовано, з'являється потенціал для реального руху по проєкту — але все залежатиме від узгодження проєктної документації й громадських процедур.
Плюси, ризики, на що звернути увагу
Переваги: приватне фінансування знижує навантаження на міський бюджет; підземний паркінг може розвантажити центр; модерна забудова здатна підвищити туристичну привабливість і стандарти публічного простору.
Ризики та питання: масштабний об'єкт у центрі вимагає ретельної архітектурно‑історичної експертизи, прозорих процедур погодження та діалогу з містянами. Важливо відстежувати терміни й інвестиційні гарантії: декларації про наміри мають перетворитися на чіткий план робіт і етапи фінансування.
Що далі
Кріппа вже контролює кілька знакових активів у Києві — зокрема готель «Україна», хмарочос «Парус» та МВЦ — і має досвід масштабних проєктів. Тепер ідеться про те, чи вдасться перетворити консенсус власника, міста та професійної спільноти на конкретне відновлення простору в центрі. Уряд, міська влада, архітектори та громадськість мусять тримати процес під контролем, щоб оновлення працювало на киян, а не лише на інвестиційний портфель.
Підсумок: угода дає шанс розморозити довгобуд і змінити логістику центру, але успіх залежатиме від прозорості процедур, якості проєктних рішень і термінів реалізації. Тепер хід за партнерами та містом: чи перетворяться амбіції на реальне оновлення простору?
Джерело: LIGA.net, відкриті рішення Київради та реєстри.
