En bref
Le Fonds d'État pour la propriété a vendu le 17 février le complexe immobilier unique de l'entreprise d'État НДІ 'Оріон' dans l'arrondissement Shevchenkivskyi de Kyiv. Le gagnant est la société ТОВ 'Рушій' avec une offre de 381 millions de hryvnias (UAH) — neuf fois supérieure au prix de départ, rapporte Prozorro.Продажі.
Le gagnant est la société créée en 2024 ТОВ 'Рушій' avec une offre de 381 millions de hryvnias — neuf fois supérieure au prix de départ.
— Prozorro.Продажі
Pourquoi c'est important
Il s'agit d'un complexe d'une surface de 38 632 m² réparti sur deux sites au centre de la ville, comprenant des locaux de production et administratifs, cinq parcelles totalisant 4,14 ha et des infrastructures. Ce ne sont pas de simples bâtiments : c'est une partie du patrimoine scientifique et industriel qui travaillait sur des appareils et composants à haute fréquence, située dans une zone urbaine stratégiquement précieuse.
Qui a acheté et quels risques
D'après YouControl, le propriétaire de ТОВ 'Рушій' est Володимир Цибульський de Brovary ; la société est spécialisée dans la location de biens immobiliers. Si 'Рушій' ne verse pas les fonds dans le délai imparti, le droit à la privatisation reviendra à la corporation 'Укрінмаш', qui avait proposé 1 million de hryvnias de moins.
Le propriétaire de l'entreprise – Володимир Цибульський de Brovary, l'entreprise se consacre à la mise en location de biens immobiliers.
— YouControl
Ce qui reste public
Sur le territoire du complexe se trouvent deux abris de protection civile — ils ne peuvent pas être privatisés. C'est un fait important pour la sécurité de la communauté en période de menace prolongée de la part de l'agresseur.
Contexte : tendance à la privatisation
Cette opération s'inscrit dans un phénomène plus large : plusieurs ventes similaires ont déjà eu lieu ce mois-ci — d'un complexe de transformation de céréales inachevé à des usines abandonnées. Cela montre que des investisseurs regardent les actifs en Ukraine même en temps de guerre — un marqueur de confiance, mais aussi un facteur de concurrence pour la ville et les sites industriels.
Exemples de ventes récentes : 6 février — 'Соснова Агро' a racheté un complexe de transformation de céréales inachevé pour 6,9 millions de hryvnias (UAH) ; 5 février — l'usine 'Сільмаш' à Kolomyia vendue pour 42 millions de hryvnias (UAH).
Analyse et conséquences possibles
L'intérêt des investisseurs privés pour un tel actif peut prendre plusieurs directions : depuis la remise en service de la production industrielle et la préservation des emplois jusqu'à la rénovation commerciale pour des biens immobiliers ou des bureaux. Pour le lecteur, cela signifie : l'infrastructure environnante pourrait changer, l'activité économique du quartier pourrait augmenter, mais cela accroît aussi le besoin de garanties transparentes pour préserver les éléments stratégiques (abris, capacités de production potentielles).
Conclusion
La vente de НДІ 'Оріон' pour 381 millions de hryvnias est un signal : les investisseurs sont prêts à investir dans de grands actifs de la capitale, même ceux ayant un passé industriel. Les prochaines étapes — la finalisation de la transaction, les plans du nouveau propriétaire et la manière dont l'État contrôlera la préservation des infrastructures critiques — sont déterminantes. Il en va de la sécurité de la ville et de l'avenir du potentiel industriel, il convient donc de suivre attentivement l'évolution des événements.
