Le prix a baissé de moitié — et l'acheteur ne vient pas de la vinification. Le Fonds de la propriété d'État a vendu le 5 août le seul complexe immobilier de l'entreprise d'État « Usine vinicole de Kotovsk » à Podilsk, dans la région d'Odessa, pour 12,41 millions de hryvnias. C'est exactement le prix de départ de l'enchère de répétition — une vente sans concurrence, car il n'y avait qu'un seul participant.
Une semaine plus tôt, le 28 juillet, on a tenté de vendre le même objet pour 24,82 millions de hryvnias — et aucun acheteur n'a été trouvé. Logique standard de la privatisation via Prozorro : si ça ne se vend pas, on baisse le prix de moitié et on réessaie. Cela a fonctionné.
Qui a acheté l'usine
Le gagnant est la SARL « DBK Agroshlyakhbud » du village de Zlatoustove du district de Berezivsk, une entreprise avec un historique de 11 ans, spécialisée dans la construction de routes. Les bénéficiaires finaux sont Arpine Kirakosyan et Robert Khachatryan, résidents de Berezivka, possédant chacun 50% des parts.
Le profil de l'entreprise n'a aucun lien avec la vinification. Pour le lot, on a proposé le prix de départ, auquel s'ajoutent 2,28 millions de hryvnias de TVA en cas d'approbation de la décision d'achat.
Ce qui a été vendu exactement
Le complexe immobilier comprend :
- 19 objets immobiliers — bâtiments et structures ;
- 177 unités de biens meubles ;
- deux automobiles ;
- un objet de construction inachevée — documentation de projet d'un immeuble d'habitation.
C'est là que réside l'angle pratique : l'acheteur peut être intéressé non pas par la vinification en tant que telle, mais par l'immobilier, les terres sur lesquelles se trouvent les objets et la documentation de projet prête pour la construction résidentielle. Pour une entreprise de construction routière, c'est un actif plus logique que des lignes d'embouteillage de vin.
Qui y travaille actuellement
L'usine n'est pas inactive — elle est louée par la SARL « Usine vinicole KVZ », qui appartient à Igor Shulchenko. La privatisation change le propriétaire du bien, mais ce n'est pas certain qu'elle arrête automatiquement la production : le nouveau propriétaire trouvera peut-être plus avantageux de continuer la location et de recevoir les paiements, ou de reconvertir l'actif à autre chose.
C'est déjà une tendance
Au printemps 2026, une histoire similaire s'est produite avec la succursale de l'Usine vinicole de Saratov au village de Bayramcha — là-bas, l'objet a été racheté à l'État par le locataire lui-même, pour 10 millions de hryvnias. C'est-à-dire que l'État vend successivement ses actifs vinicoles, et dans les deux cas, les acheteurs ne sont pas des entreprises vinicoles ayant des intérêts professionnels, mais des acteurs qui ont déjà accès à l'objet ou qui y voient de l'immobilier plutôt que de la production.
La question pour les prochains mois est simple : la SARL « DBK Agroshlyakhbud » continuera-t-elle la location auprès du viticulteur existant, ou utilisera-t-elle les 19 bâtiments et la documentation de projet prête pour quelque chose de complètement étranger au vin.
