Comment une construction temporaire s'est transformée en « propriété »
La cour commerciale de Kyiv a satisfait à la plainte du parquet du district de Desna et a ordonné à la compagnie de démolir le bâtiment VeloHub Muromets et de restituer la parcelle de terrain d'une superficie de 0,2 ha à la communauté territoriale de la capitale. La parcelle doit être remise en état — le bâtiment non résidentiel d'une superficie de 905,7 m² et toutes les autres structures doivent être démontés.
Mais l'affaire ne se limite pas au magasin lui-même. Selon les données du parquet établies lors de la procédure pénale, le bâtiment est une structure temporaire — par conséquent, selon la loi, il ne peut pas être enregistré comme bien immobilier. Malgré cela, le droit de propriété sur celui-ci a d'abord été formalisé au nom d'une personne physique sur la base de documents falsifiés, puis a été transféré au capital social d'une société privée. Comme l'indique Glavkom en se référant au service de presse du parquet municipal de Kyiv, c'est précisément au cours de l'enquête préliminaire de cette procédure pénale que ces faits ont été établis.
« Ce bâtiment est une structure temporaire, il ne pouvait donc pas être enregistré comme bien immobilier en vertu de la loi »
Parquet municipal de Kyiv
Des terres qu'on ne peut pas occuper
La parcelle sur laquelle se dresse VeloHub Muromets appartient à la catégorie des terres du fonds naturel protégé et aquatique, ainsi qu'à la zone du paysage protégé. Sa destination est « pour l'exploitation et l'entretien des structures hydrauliques, autres installations hydrotechniques et canaux ». En d'autres termes, la construction commerciale y est interdite indépendamment des documents sur lesquels elle s'appuie.
Ce n'est pas le premier cas ni un cas isolé sur l'île. Le parquet de Desna traite parallèlement une autre affaire — contre la SARL « SOK « Rapid », qui depuis 2005 loue 4,56 ha dans le lieu-dit Chortoryi (île Muromets) prétendument pour un complexe de loisirs et de sports, mais ne l'a jamais construit (affaire n°910/14122/24). Le schéma lui-même « structure temporaire → documents falsifiés → bien immobilier → capital social de la compagnie » figure également dans un contexte kyivien plus médiatisé : le NABU en 2025 a documenté publiquement un mécanisme similaire dans le cadre de l'opération « Ville propre », où le droit de propriété a été enregistré même sur des bâtiments qui n'existaient pas physiquement.
Et maintenant
- La décision du tribunal oblige la compagnie à démolir le bâtiment et à démonter toutes les structures à ses frais.
- La procédure pénale concernant les documents falsifiés se poursuit — les accusations n'ont pas encore été rendues publiques.
- L'île Muromets reste une zone de litiges judiciaires actifs : outre l'affaire VeloHub, le parquet demande en justice la restitution d'au moins 4,56 ha supplémentaires.
Si l'appel confirme la décision — et la procédure pénale s'arrête au stade de « l'enquête », comme c'est déjà arrivé avec d'autres affaires sur l'île — la démolition ne restera que sur papier.
