Як тимчасова споруда перетворилась на «власність»
Господарський суд Києва задовольнив позов Деснянської окружної прокуратури та зобов'язав компанію знести будівлю VeloHub Muromets і повернути земельну ділянку площею 0,2 га територіальній громаді столиці. Ділянку необхідно привести у придатний стан — демонтувати нежитлову будівлю площею 905,7 кв. м та всі інші конструкції.
Але справа не лише в самому магазині. За даними прокуратури, встановленими в рамках кримінального провадження, будівля є тимчасовою спорудою — а отже, за законом, не підлягає реєстрації як нерухоме майно. Незважаючи на це, право власності на неї було спочатку оформлено на фізичну особу на підставі підроблених документів, а потім — передано до статутного капіталу приватного товариства. Як повідомляє Главком із посиланням на пресслужбу Київської міської прокуратури, саме в рамках досудового розслідування цього кримінального провадження і були встановлені ці факти.
«Ця будівля є тимчасовою спорудою, тому в силу закону не могла бути зареєстрована як нерухомість»
Київська міська прокуратура
Земля, яку не можна займати
Ділянка, на якій стоїть VeloHub Muromets, належить до категорії земель природно-заповідного та водного фонду, а також зони охоронюваного ландшафту. Її цільове призначення — «для експлуатації та догляду за гідротехнічними, іншими водогосподарськими спорудами і каналами». Іншими словами, комерційна забудова тут заборонена незалежно від того, якими документами вона підкріплена.
Це не перший і не ізольований випадок на острові. Деснянська прокуратура паралельно веде ще одну справу — проти ТОВ «СОК «Рапід», яке з 2005 року орендує 4,56 га в урочищі Чорторий (острів Муромець) нібито під спортивно-оздоровчий комплекс, але так його й не збудувало (справа №910/14122/24). Сама схема «тимчасова споруда → підроблені документи → нерухомість → статутний капітал компанії» фігурує і в гучнішому київському контексті: НАБУ у 2025 році публічно задокументувало аналогічний механізм у межах операції «Чисте місто», де реєстрували право власності навіть на будівлі, яких фізично не існувало.
Що далі
- Рішення суду зобов'язує компанію знести будівлю та демонтувати всі конструкції за власний рахунок.
- Кримінальне провадження щодо підроблених документів триває — підозри наразі публічно не оголошені.
- Острів Муромець залишається зоною активних судових спорів: окрім справи VeloHub, прокуратура судиться за повернення щонайменше ще 4,56 га.
Якщо апеляція підтвердить рішення — а кримінальне провадження зупиниться на стадії «розслідується», як це вже траплялось з іншими справами на острові, — то знесення залишиться лише на папері.
