Le 6 mai, le Fonds d'État des biens a vendu l'ensemble immobilier unique de l'entreprise d'État « Distillerie d'État de Gnizditchiv » dans le district de Striy dans la région de Lviv. Le gagnant de l'enchère sur la plateforme Prozorro.Prodazhi a été la société à responsabilité limitée « Tradex Agri » de Zdolbuniv dans la région de Rivne — pour 3,7 millions de hryvnias.
Ce qui a été vendu
La distillerie dans le village de Gnizditchiv, rue Konovaltsya, 4, ne fonctionne pas depuis 2010 — c'est-à-dire depuis 15 ans. Huit objets immobiliers ont été mis en vente sur une parcelle de 9 hectares. Le prix de départ était de 3,26 millions de hryvnias, le prix final de 3,7 millions de hryvnias. À titre de comparaison : le prix moyen d'un appartement d'une chambre dans la ville voisine de Striy est d'environ 1 à 1,5 million de hryvnias ; autrement dit, l'État a vendu un terrain industriel de neuf hectares au prix de deux ou trois tels appartements.
Le deuxième participant aux enchères — ADR-TRANS-GROUP de Lviv — a proposé 300 000 hryvnias de moins et n'a rien obtenu.
Qui a acheté
« Tradex Agri » est une compagnie de négoce de céréales, enregistrée en décembre 2016, dont le directeur est Volodymyr Metkyi. Selon le profil du groupe Tradex Agri Group sur Elevatorist, l'entreprise gère un portefeuille foncier de plus de 8 100 hectares et exporte du grain et des cultures oléagineuses vers près de 10 pays dans le monde.
L'entreprise a déjà un précédent en matière de reconversion de ruines industrielles : en 2017, elle a acquis une parcelle de l'ancienne cimenterie à Zdolbuniv et y a construit un silo d'une capacité de 30 000 tonnes, en intégrant les anciens silos de béton dans la nouvelle infrastructure. C'est exactement cette expérience qui rend l'achat de la distillerie semblable à une expansion logique des capacités de stockage — et non à une spéculation immobilière.
Pourquoi ce n'est pas une privatisation ordinaire
La distillerie de Gnizditchiv est l'une des quelques dizaines de distilleries d'État incluses par le gouvernement dans la liste des objets de petite privatisation. La plupart d'entre elles ne fonctionnent pas depuis des années, accumulent des dettes envers les créanciers et nécessitent des fonds pour leur entretien. Selon Zaxid.net, à la fin de 2024, l'endettement envers les créanciers de l'entreprise restait important.
« Nous créons une entreprise qui est destinée à apporter du bien aux gens, en créant du nouveau et en transformant les ruines en quelque chose qu'on ne peut pas ignorer »
— Tradex Agri Group, description de l'entreprise sur Facebook
La rhétorique est celle d'une entreprise, mais le précédent avec la cimenterie lui donne un certain fondement. En même temps, les conditions de l'enchère ne contiennent aucun engagement public concernant la reconversion ou la préservation des emplois à Gnizditchiv — pratique standard de la petite privatisation en Ukraine.
Sur 9 hectares dans le district de Striy, c'est maintenant un négociant en céréales de Rivne qui dispose des terrains, sans aucun plan d'utilisation attaché au contrat. Si « Tradex Agri » répète le scénario de Zdolbuniv — Gnizditchiv recevra un objet fonctionnel à la place des bâtiments abandonnés. Sinon — l'État s'est simplement débarrassé d'un actif problématique à un prix qui ne couvrira même pas le démontage de l'équipement.
