Prisonniers d'un schéma temporaire : un problème qui dépasse le contrat
La manifestation pacifique des habitants des immeubles de l'ОСББ «Нова Буча-1» a attiré l'attention sur un problème fondamental qui survient souvent dans le secteur des nouvelles constructions. Le conseil municipal de Bucha, bien qu'il ait souligné que la question de l'alimentation électrique relève des relations contractuelles entre l'ОСББ, le promoteur et le fournisseur («ДТЕК»), a pris conscience de la haute importance sociale de la situation.
C'est pourquoi, n'ayant pas de pouvoirs directs, le conseil municipal a endossé le rôle de médiateur. Il s'agit d'une démarche nécessaire pour protéger les citoyens des conséquences des lacunes systémiques apparues dès la phase de construction et de mise en service des logements. Il faut trouver rapidement une solution par des efforts conjoints, car sont en jeu — le confort et la sécurité de milliers de familles.
Analyse des risques : dettes et «Укрзалізниця»
La situation comporte deux causes principales et interdépendantes qui menacent de restreindre l'approvisionnement :
- Endettement critique : Conformément à la législation en vigueur, l'existence d'une dette du consommateur envers ТОВ «ДТЕК Київські регіональні електромережі» (l'opérateur du système de distribution) constitue un motif direct d'application de sanctions, jusqu'à la coupure de courant. C'est un risque qui nécessite une résolution immédiate.
- Schéma de connexion inachevé : L'erreur systémique principale incombe au promoteur. Les logements ont été raccordés au réseau électrique selon un schéma temporaire via le branchement aux lignes de l'АТ «Укрзалізниця». Toutefois, la procédure d'accord pour passer à un schéma de raccordement permanent n'est pas encore terminée. Cela crée une incertitude juridique et constitue une bombe à retardement pour les résidents.
Une telle pratique d'utilisation de schémas temporaires par les promoteurs, qui reporte ensuite la responsabilité sur les résidents et les autorités locales, est inacceptable et nécessite un contrôle strict.
Plan d'action étape par étape : rétablir l'ordre
Pour résoudre la situation de crise, le conseil municipal de Bucha a lancé la tenue d'une réunion de travail urgente. À la table des négociations doivent s'asseoir des représentants de l'ОСББ, du promoteur et de «ДТЕК». L'objectif de cette rencontre n'est pas simplement de repousser le problème, mais d'élaborer un plan d'action détaillé et étape par étape qui garantira la stabilité pour les citoyens :
- Remboursement des dettes en cours ;
- Exécution de toutes les conditions techniques ;
- Achèvement de la procédure de passage à un schéma d'alimentation électrique permanent.
Les résultats de la réunion et les étapes suivantes seront communiqués ultérieurement par le conseil municipal. Cela doit devenir un précédent qui poussera les promoteurs à respecter plus sérieusement leurs obligations envers la communauté.
