Що сталося
26 березня АТ «Укрпошта» з другого разу провело аукціон і продало старий сортувальний центр біля залізничного вокзалу у Львові. Переможцем став Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Євротек Інвест», бенефіціаром якого є Михайло Весельський — власник мережі супермаркетів «Арсен». Інформація — за даними Prozorro.Продажі.
Цифри та конкуренти
Стартова ціна лота становила 330 млн грн. «Євротек Інвест» виграв торги пропозицією в 461,5 млн грн; єдиний конкурент — ТОВ «Сіті Істейт Менеджмент» з групи BGV (Геннадій Буткевич) — пропонував на 16,5 млн грн менше. Нагадаємо: на першому аукціоні перемогла інша компанія з групи BGV — «Пауер Плейс», але через технічну помилку той результат скасували.
Чому це важливо для Львова
Будівля 1920-х років площею близько 5 600 кв. м, що стоїть безпосередньо біля вокзалу, втратила логістичне значення після відкриття нового автоматизованого хабу Укрпошти у передмісті Львова в 2024 році. Продаж — частина ширшого процесу: державні компанії відчужують зайві активи, а приватні інвестори вкладають у центральні міські площі. Це дає шанс на ревіталізацію, але водночас ставить питання про збереження архітектурної спадщини та доступність інфраструктури.
Контекст і наслідки
З економічної точки зору, сума продажу відображає тиск на центральні земельні й будівельні активи в умовах, коли інвестори шукають проєкти з високою ліквідністю. Для громади ключове — як саме буде оформлено договір: чи будуть умови збереження фасадів, публічного доступу й транспортних зв'язків. Урбаністи та ринок нерухомості звертають увагу, що успішна трансформація можливa лише за чіткого поєднання інвестиційної привабливості та публічного контролю.
«Я недооцінив поштомати як технологію; без сучасних сортувальних центрів роботизація була б неможливою.»
— Ігор Смілянський, генеральний директор АТ «Укрпошта» (інтерв'ю LIGA.net, листопад 2025)
Що далі
Найближчим часом варто стежити за двома речами: планами реконструкції від «Євротек Інвест» і умовами продажу, зафіксованими в договорі купівлі-продажу. Для львів'ян важливо, щоб інвестиції не призвели до закриття публічного простору або втрати архітектурної цінності поруч із вокзалом. Це приклад того, як державні активи і приватний капітал формують нове місто — питання в деталях, а не в загальних фразах.
