Протягом наступних двох років активність у зведенні торговельних центрів може повернутися до довоєнних показників.
Так заявив Максим Гаврюшин, голова Української ради торгових центрів та операційний директор Budhouse Group.
Прогнози щодо відновлення
За його оцінкою, 2025 рік став вдалим для будівництва ТРЦ: ринок поступово оговтується, а темпи введення об'єктів та рівень вакантності співмірні з показниками 2024 року.
На 2026–2027 роки експерт прогнозує подальше зростання кількості проєктів — можливе повернення до активності, порівнянної з 2009 роком, коли в країні зводили багато торговельних центрів.
Локації та масштаби
Нині в активній будівельній фазі перебувають десятки нових ТРЦ загальною площею приблизно 1 мільйона квадратних метрів; деякі проєкти вже готуються до запуску, у підрахунок не включені заморожені об'єкти.
– Максим Гаврюшин, голова Української ради торговельних центрів та операційний директор Budhouse Group
Більшість проєктів мають малу або середню площу і стартували переважно в західних регіонах, які вважають більш безпечними для інвестицій і будівництва.
Інвестиції та капіталізація
На ринку відчутна наявність капіталу: інвестори цікавляться невеликими об'єктами з вкладеннями близько $5–10 млн, тоді як попит на великі ТРЦ і масштабні угоди, які були до війни, поки відсутній.
– Максим Гаврюшин, голова Української ради торговельних центрів та операційний директор Budhouse Group
Гаврюшин також звернув увагу, що ставки капіталізації в комерційній нерухомості вже перевищили рівні 2021 року.
