На конференції з відновлення Ukraine Recovery Conference 2026 у польському Гданську Міністерство розвитку громад та територій підписало угоду з Банком розвитку Ради Європи (БРРЄ). Результат: понад 251 млн євро на чотири напрями житлової підтримки для українців, які залишилися без домівок через російську агресію.
Як розподілені гроші
Найбільший пакет — 140 млн євро прямого кредиту від БРРЄ. З них 80 млн євро підуть на нові житлові ваучери по 2 млн грн у рамках програми «Житло для ВПО з ТОТ» — насамперед для ветеранів та людей з інвалідністю внаслідок війни. Ще 60 млн євро — на пільгову іпотеку для ВПО.
Окремо — 100 млн євро на програму «єВідновлення»: продовження проєкту HOME, де 50 млн дає БРРЄ, ще 50 млн — уряд Італії. Ці кошти спрямовуються на компенсації за знищене житло та житлові сертифікати. Понад 11 млн євро грантового фінансування отримає адміністративна інфраструктура програми — місцеві комісії, сервіси підтримки громадян, механізми відбудови індивідуального житла.
«Понад 251 млн євро залучаємо на розвиток житлових програм та підтримку українців, які втратили свої домівки через російську агресію»
Олексій Кулеба, віцепрем'єр з відновлення, у Telegram після підписання угоди
Один ваучер — 2 млн грн: що це означає для конкретної сім'ї
Програма «Житло для ВПО з ТОТ» запрацювала з 1 грудня 2025 року. Станом на початок травня 2026-го подано понад 32 тисячі заявок, позитивні рішення отримали близько 20 тисяч родин. Але поточний ресурс розрахований лише на 10 тисяч — решта чекає наступного фінансування. Нові 80 млн євро мають профінансувати ще близько 2 000 ваучерів.
Сума ваучера — 2 млн грн (~45 тис. доларів). Вона покриває лише вартість нерухомості: нотаріус, оцінка, держзбори — за власний кошт. У Києві, Львові чи Ужгороді двокімнатна квартира для родини коштує в середньому 100 тисяч доларів, зазначив народний депутат Павло Фролов. Ваучер перекриває менше половини.
Попит на дешеве житло вже позначився на цінах. За даними порталу ЛУН, у Деснянському районі Києва — традиційно найдоступнішому — середня вартість квартири з січня по травень 2026 року зросла з $43 тис. до $45,5 тис., тобто майже на 6%. Аналітики фіксують подорожчання в усіх районах столиці.
Центр Спільних Дій у своєму аналізі законодавства за 2025 рік прямо вказує на структурну проблему: «Ваучера у 2 млн грн може виявитися недостатньою на тлі інфляції та зростання цін на нерухомість у безпечних регіонах», а самі програми «мають обмежене охоплення і не формують єдиної стратегії переходу від тимчасового до постійного житла для більшості ВПО».
Що відбувається з програмою паралельно
- Майже 1000 родин уже придбали житло за компонентом «Житло для ВПО з ТОТ» станом на кінець травня 2026 року.
- Ваучер тепер можна використати як перший внесок за іпотекою «єОселя» — Кабмін ухвалив відповідні зміни після місяців колізії між двома програмами.
- Всього за програмою погоджено понад 3,2 тисячі заявок на 6,59 млрд грн, а ваучери вже застосовані у 22 регіонах країни.
Загалом на URC 2026 Україна підписала 160 угод на понад 10 млрд євро — житлові домовленості з БРРЄ стали одним із перших оперативних результатів конференції. Але масштаб потреби інший: офіційний статус ВПО мають понад 4,6 млн українців — близько 12% населення країни, за даними Київської школи економіки.
Якщо наступний транш у 80 млн євро профінансує 2 000 ваучерів, а черга вже зараз перевищує 12 000 непокритих заявок — питання не в тому, чи є гроші, а в тому, коли держава визначить, скільки саме родин вона планує охопити і за який термін: без цієї цифри кожне нове підписання залишається анонсом, а не програмою.
