Was passiert ist
Laut NV hat das Unternehmen Inditex SA — Eigentümer der Marken Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti und Bershka — die Mietverträge mit den Einkaufszentren «Most-City» und «Karavan» in Dnipro gekündigt. Die Entscheidung wird mit anhaltendem Beschuss, dem instabilen Betrieb der Einkaufszentren und dem Kundenschwund in Verbindung gebracht, wodurch der Betrieb der Geschäfte unrentabel geworden sei.
Kurzkontext
Zara stellte ihre Tätigkeit in der Ukraine zu Beginn der großangelegten Invasion ein und kehrte im Frühjahr 2024 zurück. Derzeit bleiben die Flächen für Geschäfte in den Einkaufszentren von Charkiw und Odessa zwar weiterhin gemietet, ihr tatsächlicher Betrieb sei jedoch «fraglich», schreibt NV.
Was das bedeutet (Analyse)
Die erste Schlussfolgerung — es ist ein Signal für die wirtschaftliche Sensibilität großer internationaler Einzelhändler gegenüber dem Sicherheits- und Konsumumfeld. Wenn der Kundenverkehr sinkt, machen Miet- und Logistikkosten das Geschäft schnell unrentabel.
Die zweite — diese Schließungen schaffen kommerzielle Flächen beträchtlicher Größe, die zuvor auf internationale Marken ausgerichtet waren. Wie die Gründerin der ukrainischen Marke One By One anmerkt, hat das Management zahlreicher Einkaufszentren sich bereits vor der Kündigung der Verträge mit Inditex an lokale Hersteller gewandt.
"Die Leitung zahlreicher Einkaufszentren hat sich noch vor der Kündigung ihrer Verträge mit Inditex an uns mit Kooperationsangeboten gewandt"
— Lidiya Smetana, Gründerin der Marke One By One
Chancen und Risiken für die Ukraine
Chance: Große Verkaufsflächen bieten ukrainischen Marken die Möglichkeit, zu wachsen und die Nische zu besetzen, die ausländische Betreiber hinterlassen. Das ist ein positives Signal für die Branche — mehr Sichtbarkeit, Arbeitsplätze und Lieferketten.
Risiken: Sicherheit und die Wiederherstellung des Verbrauchervertrauens bleiben entscheidend. Wenn die Kundenströme nicht zurückkehren oder die Mietkonditionen ungünstig bleiben, können selbst freigewordene Flächen leer bleiben oder mit kurzfristigen Lösungen mit geringer Wertschöpfung belegt werden.
Was als Nächstes
Diese Entscheidung von Inditex betrifft nicht nur einzelne Geschäfte in Dnipro; sie ist ein Indikator für den Markt: Ausländische Investoren und Einzelhändler bewerten Risiko und Rendite. Für ukrainische Marken ist es wichtig, diese Chance systematisch zu nutzen: in Logistik, Merchandising und Marketing zu investieren, damit die genutzten Flächen effizient und langfristig arbeiten.
Fazit
Die Schließung der Zara-Filialen in Dnipro ist ein Symptom eines breiteren Anpassungsprozesses des Marktes an die Kriegsrealitäten. Sie ist eine Herausforderung für den internationalen Einzelhandel und zugleich eine Chance für nationale Marken. Nun besteht die Aufgabe von Wirtschaft und Behörden darin, diese freien Flächen in nachhaltige Arbeitsplätze und Katalysatoren der wirtschaftlichen Erholung zu verwandeln, statt in temporäre Lückenfüller.
