Kurz und wichtig
Concorde Capital von Ihor Mazepa verzichtet auf einen schnellen Weiterverkauf von PrJSC «Kuznya na Rybalskomu» und plant, das Projekt der Bebauung des Grundstücks im Zentrum Kiews selbst zu entwickeln. Über die Strategieänderung berichtet LIGA.net; das Unternehmen sagt, dass es nun darum geht, internationale Partner für langfristige Investitionen nach einer Stabilisierung der Sicherheitssituation zu finden.
Was sich geändert hat
Die ursprüngliche Absicht bestand im Weiterverkauf des Vermögenswerts. Nun beabsichtigt Concorde, als Entwickler oder Koordinator eines großen städtischen Entwicklungsprojekts aufzutreten und Partner mit Erfahrung in umfangreichen urbanistischen Projekten zu gewinnen. Laut dem Direktor der Investment-Banking-Abteilung von Concorde ist die vordringliche Aufgabe, die rechtlichen Verfahren abzuschließen und den Status des Vermögenswerts zu klären.
„Die vordringliche Aufgabe ist es, alle rechtlichen Verfahren abzuschließen und den Status des Vermögenswerts zu klären.“
— Ihor Sotnyk, Direktor der Investment-Banking-Abteilung von Concorde Capital (Zitat LIGA.net)
Warum das für die Stadt und den Markt wichtig ist
Das Grundstück auf Rybalskyj ist nicht einfach ein kommerzieller Vermögenswert. Es ist ein Teil des städtischen Gefüges im zentralen Bereich Kiews; der Zugang dazu bestimmt das künftige Erscheinungsbild des Dnipro-Ufers, die Verkehrsinfrastruktur und die Wohninfrastruktur. Wenn das Projekt durchdacht umgesetzt wird, kann es der Stadt Wohnraum, Arbeitsplätze und Investitionen bringen; wenn nicht, kann es zu einer weiteren problematischen Bebauung werden.
Juristischer und eigentumsrechtlicher Kontext
Nach Angaben von LIGA.net und den Entscheidungen des Antimonopolkomitees (AMKU) stimmte das AMKU Ende 2025 dem Erwerb der Ewins Limited — der Holdinggesellschaft der „Kuznya“ — durch die zypriotische Avalia Investments (mit Verbindungen zu Ihor Mazepa) zu. Avalia erlangte Ende 2022 mittelbar die Kontrolle über das Werk; ihr ursprüngliches Ziel war ein schneller Weiterverkauf des Vermögenswerts.
Das ukrainische Recht erlaubt den Erwerb einer Mehrheitsbeteiligung ohne Genehmigung des AMKU nur unter der Bedingung eines Weiterverkaufs innerhalb eines Jahres und ohne Beteiligung an der Unternehmensführung. Avalia konnte den Vermögenswert nicht innerhalb der gesetzten Frist veräußern, und das AMKU verlängerte die Fristen; später wurde dem Unternehmen erlaubt, an Abstimmungen des höchsten Leitungsorgans der Ewins Limited teilzunehmen.
Eigentumsgeschichte
- Nach der Privatisierung 1995 war der Hauptaktionär der Werft die PJSC "Nichtdiversifizierter Unternehmens-Investfonds 'Prime Assets Capital'" (73,9%) — verbunden mit dem fünften Präsidenten Petro Poroschenko; 20,1% wurden mittelbar von Ihor Kononenko kontrolliert.
- 2018 wurde das Paket an die Firma Ewins Limited verkauft, die zur TAS-Gruppe von Serhij Tihipko gehörte; damals wurde auch eine Bebauung des Geländes erwogen.
- 2022 verkaufte Tihipko das Unternehmen und erhielt von den vorherigen Eigentümern eine Forderung über 290 Mio. US-Dollar.
Was als Nächstes — Risiken und Chancen
Concorde plant, internationale Investoren mit einem Zeithorizont „nach der Stabilisierung der Sicherheitssituation“ zu suchen. Das bedeutet: Das Projekt wird von zwei Faktoren abhängen — der Qualität der Planung und der Bereitschaft von Staat und Stadt, infrastrukturelle Bedingungen zuzustimmen. Immobilienexperten betonen, dass große zentrale Grundstücke am besten an Wert gewinnen, wenn das Verfahren transparent ist und öffentliche Planung stattfindet, und nicht durch hinter verschlossenen Türen getroffene Absprachen.
Fazit
Der Übergang von der Strategie des schnellen Weiterverkaufs zur Entwicklerrolle macht «Kuznya na Rybalskomu» zu einem wichtigen Indikator für die Wiederherstellung des Investitionsvertrauens in der Ukraine. Nun ist die zentrale Frage, ob es der Wirtschaft, der Stadtverwaltung und der Öffentlichkeit gelingt, einen gemeinsamen Entwicklungsstandard für das Gebiet zu vereinbaren, der Wohnen, Infrastruktur und den Erhalt des städtischen Raums verbindet. Ob Rybalskyj ein Beispiel verantwortungsvoller urbaner Transformation wird — diese Frage ist offen und betrifft jeden Bewohner Kiews.
