Sechs Geschäfte von Inditex — Massimo Dutti, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, Oysho und Zara Home — öffneten Ende April 2026 ihre Türen im Kiewer Einkaufszentrum Gulliver. Als erstes startete am 23. April Massimo Dutti. Für das Einkaufszentrum in der Kiewer Innenstadt bedeutet dies das Ende der längsten Schließungspause in seiner Geschichte.
Wie Gulliver diese sechs Monate verbrachte
Der Startpunkt war der 30. Oktober 2025: Die Oschadbank und die Ukreximbbank, die im Sommer desselben Jahres 80% und 20% des Komplexes aufgrund von Schuldverpflichtungen der LLC „Tri O" erhielten, schlossen das Einkaufszentrum aus Sicherheitsgründen. Die früheren Eigentümer erkannten die neuen nicht an — es begann ein Unternehmenskonflikt mit Gerichtsverfahren, Sperrungen von Räumlichkeiten und gegenseitigen Anschuldigungen.
Ab dem 1. Februar 2026 nahm Gulliver formell den Betrieb wieder auf, aber die meisten „Traffic-Generatoren" blieben hinter verschlossenen Türen. Inditex und die polnische Gruppe LPP (außer Sinsay) kehrten nicht zurück — in den Schaufenstern hingen Mitteilungen über „technische Gründe".
„Zwischen den Handelsgruppen Inditex und LPP und den Eigentümern des Einkaufszentrums Gulliver finden derzeit Maßnahmen statt, um die Arbeit ihrer Geschäfte so schnell wie möglich wiederherzustellen"
— Pressestelle der Oschadbank, als Antwort auf eine Anfrage von LIGA.net
Was genau die Eröffnung verzögert hat, erklärten die Banken öffentlich nicht. Aber einige Wochen vor der Ankündigungsfrist verschwanden die Mitteilungen aus den Schaufenstern, und Waren begannen, hineingebracht zu werden.
Warum dies wichtiger ist als das Sortiment
Die Direktorin des Beratungsunternehmens UTG Yevheniia Loktiionova verbindet die Rückkehr von Inditex unmittelbar mit dem bevorstehenden Verkauf des Objekts: Die Rückkehr von Marken dieses Niveaus bedeutet, dass das Einkaufszentrum ein Audit eines internationalen Unternehmens bestanden hat. Kein großer ausländischer Betreiber betritt Räumlichkeiten ohne Überprüfung des Rechts- und Technischstands des Objekts.
Das heißt, Inditex fungierte nicht einfach als Mieter — sondern unwillkürlich als Verifizierer. Wenn sich die spanische Gruppe entschied zurückzukehren, bedeutet das, dass sich die Rechtslage rund um Gulliver ausreichend stabilisiert hat, um langfristige Verpflichtungen einzugehen.
- Gulliver wurde zum Verkauf angeboten — die Ankündigung erschien kurz vor der Rückkehr von Inditex.
- LPP ist bisher nicht vollständig zurückgekehrt, was Fragen zu den Bedingungen der neuen Mietverträge aufwirft.
- Der Parkplatz befindet sich immer noch in einer rechtlichen Grauzone: Im Dezember 2025 verbot ein Gericht den Banken, den Mieter des unterirdischen Parkplatzes — LLC „Autopark Tsentr" — zu behindern.
Was dahinter steckt
Gulliver ist nicht einfach ein Einkaufszentrum, sondern ein Hybridkomplex mit Handels-, Büro- und Parkplatzteilen, von denen jeder separate Mieter und separate Rechtsstreitigkeiten hat. Die Rückkehr von Inditex schließt eine Front. Aber solange Gulliver keinen neuen privaten Eigentümer hat — und der Verkauf staatlicher Vermögenswerte während des Krieges verläuft selten schnell — könnte der nächste Konflikt dort ausbrechen, wo ihn niemand erwartet.
Wenn LPP auch bis zum Sommer neue Bedingungen unterzeichnet — würde dies bedeuten, dass Oschadbank und Ukreximbbank das Objekt mit vollständig wiederhergestellter Ankermiete zum Verkauf anbieten. Wenn nicht — erhält der Käufer Gulliver mit einem Loch im Kundenverkehr und einer weiteren Verhandlungsrunde obendrein.
