Worum es geht
Am 10. Februar eröffnete das Wirtschaftsgericht Kiew ein Verfahren aus der Klage der städtischen Staatsanwaltschaft Kiew auf Aufhebung des Vertrags und Rückgabe von 4 ha Land in Osokorky (Katasternummer 8000000000:90:141:0006) – im Bereich der Bucht Berkowščyna an der Dnipro-Uferpromenade neben der Wohnanlage RiverStone. Die Klage wurde angestrengt, nachdem die Staatsanwaltschaft eine Reihe von Verstößen bei der Nutzung des Grundstücks festgestellt hatte.
„Das Unternehmen [‚Orest‘] erhielt dieses Grundstück 2004 zur Pacht, begann jedoch nicht mit dem Bau einer Erholungszone. Gleichzeitig versuchte der Pächter 2023, die Zweckbestimmung des Grundstücks zu ändern, um dort ein Mehrfamilienwohnhaus mit Handels‑, Freizeit‑ und Marktinfrastruktur zu errichten. Darüber hinaus zahlte das Unternehmen systematisch keine Pacht, wodurch dem Stadthaushalt Einnahmen entgingen.“
— Pressestelle der städtischen Staatsanwaltschaft Kiew
Geschichte des Streits
Dies ist bereits der dritte Versuch der Staatsanwaltschaft, das Grundstück zurückzugewinnen. Im Jahr 2013 wies das Gericht die Klage zurück mit der Begründung, der Beklagte habe angeblich Maßnahmen zur Bauvorbereitung ergriffen. In ähnlicher Weise wiesen die Gerichte in den Jahren 2021–2022 in allen Instanzen die Klagen der Staatsanwaltschaft ab und verwiesen auf Vorverträge für Planung, technische Bedingungen und bauordnungsrechtliche Dokumente.
Wer als beteiligt genannt wird und was sich geändert hat
Angaben aus offenen Registern (YouControl) weisen aus: Eigentümer des PP «Орєст» ist TOB «Осокорки-7», die wirtschaftlich Berechtigten sind der ungarische Staatsbürger Oleksandr Kisel und der ukrainische Staatsbürger Oleksandr Konstantinovskyi (Bruder des ehemaligen Abgeordneten Wjatscheslaw Konstantinovskyi). Im Jahr 2024 wurden die Gesellschaftsrechte des PP «Орєст» an die Agentur für die Suche und Verwaltung von Vermögenswerten (ARMA) übertragen, was die rechtliche Stoßrichtung des Falls ändert: Nun stehen nicht mehr nur zivilrechtliche Streitfragen im Fokus, sondern auch Anzeichen strafrechtlicher Verstöße, insbesondere systematisches Vorenthalten von Pachtzahlungen.
Warum das für die Gemeinde wichtig ist
Es geht um den Zugang zur Uferpromenade und darum, wie die Stadt ihre Ressourcen bewahrt. Gelingt die Rückgabe des Grundstücks, eröffnet das Möglichkeiten für kommunale Projekte oder eine transparente Privatisierung unter wettbewerblichen Bedingungen, die Einnahmen für den Haushalt sicherstellen würden. Scheitert dies, besteht das Risiko weiterer Bebauung der Uferzone sowie eines Präzedenzfalls, der die Rückgewinnung von Vermögenswerten im Zusammenhang mit Zahlungsverweigerung erschweren würde.
Kontext und Präzedenzfälle
Ähnliche Fälle zeigen: Die Übertragung von Gesellschaftsrechten an ARMA und strafrechtliche Gründe verändern die Erfolgsaussichten vor Gericht. Im September 2025 löste die Staatsanwaltschaft per Gericht den Pachtvertrag für zwei benachbarte Parzellen von insgesamt 40 ha auf, die von einer mit Viktor Medvedtschuk verbundenen Firma kontrolliert wurden – ein Signal dafür, dass Instrumente zur Rückführung von Vermögenswerten funktionieren, wenngleich das Urteil von der Beweislage und der Position der Strafverfolgungsbehörden abhängt.
Wie es weitergeht und eine kurze Prognose
Die Gerichtsentscheidung wird ein Lackmustest sein: Reichen die Beweise der Staatsanwaltschaft und von ARMA aus, um frühere Gerichtsentscheidungen zu überwinden, die die Interessen des Pächters schützten? Falls ja, könnte die Stadt die 4 ha Uferzone zurückerlangen und sie für öffentliche Nutzung neu planen. Falls nein, droht ein endgültiges Vorrücken privater Bebauungspläne und der Haushalt bleibt ohne Entschädigung.
Praktisch gesehen erhöhen die Umqualifizierung in Richtung Strafrecht und die Übertragung der Rechte an ARMA die Erfolgschancen der Klage. Das endgültige Ergebnis wird jedoch von der gerichtlichen Bewertung der tatsächlichen Handlungen des Pächters in den Jahren 2004–2024 und von Beweisen für das Vorenthalten von Zahlungen abhängen.
Quellen: Pressestelle der städtischen Staatsanwaltschaft Kiew, Gerichtsregister, YouControl, Informationen von ARMA.
