Der Oberste Gerichtshof bestätigte die Entscheidungen der vorherigen Instanzen: Fast 18 Hektar in der uferschützenden Zone des Kaniwer Stausees in der Nähe des Dnipro müssen an die Territoriale Gemeinde zurückgegeben werden. Das Büro des Generalstaatsanwalts teilte die Entscheidung mit.
Schema: Fiktive Immobilien als Grundlage für die Übergabe
Es geht um Parzellen des Wasserfonds – eine Landkategorie, die die Landgesetze direkt von der Privatisierung und Bebauung ausschließen. Aber eine juristische Person erhielt sie. Das Argument war die angeblich auf diesen Parzellen vorhandene Immobilie – was automatisch die Grundlage für die Registrierung der Ländereien unter ihr bildete.
«Die Staatsanwälte haben vor Gericht nachgewiesen: Die Übergabe dieser Länder an eine juristische Person, angeblich aufgrund vorhandener Immobiliengegenstände, entsprach nicht der Realität»
— Büro des Generalstaatsanwalts der Ukraine
Genau diese Konstruktion – die Registrierung fiktiver oder unverhältnismäßiger Immobiliengegenstände als Grundlage für die Registrierung von Land – ist eines der häufigsten Schemata zur Eroberung von Uferzonen in der Ukraine. Die Staatsanwaltschaft hat bereits ähnliche Versuche am Ufer des Dnipro innerhalb der Stadt selbst gestoppt, indem sie gegen Entscheidungen des Dniproer Stadtrates angefochtene Entscheidungen zur Verringerung der uferschützenden Zone auf 10 Meter anfochtete.
Was das Gesetz genau schützt
Für große Flüsse und Stauseen sieht der Wasserkodex eine uferschützende Zone von mindestens 100 Metern vom Wasserspiegel vor – und verbietet darin direkt den Bau von Bauwerken, ausgenommen Wasserbau- und Navigationsbauwerke. Die Errichtung von Cottagesiedlungen auf solchen Ländereien verstößt gleichzeitig gegen den Wasser- und Landeskodex.
- Länder der uferschützenden Zonen gehören zum Wasserfonds und können nicht privatisiert werden
- Der Bau von Bauwerken – Erholungsbasen, Datschen, Garagen – in diesen Zonen ist verboten
- Die Übergabe solcher Parzellen an Privatpersonen oder Unternehmen ist Grundlage für eine Klage des Staatsanwalts im Interesse der Gemeinde
Ausmaß des Problems
Der Fall unter Dnipro ist kein Ausnahmefall. Im Laufe des Jahres 2025 führen die Staatsanwaltschaften in der gesamten Ukraine umfangreiche Arbeiten zur Rückgabe von Wasserfondländern durch. Die Staatsanwaltschaft der Region Kiew reichte über 550 Klagen bezüglich 6.500 Hektar illegal entfremdeter Länder ein – Gerichte haben bereits 350 davon genehmigt. In der Region Tscherkassy wurden über 540 Hektar Wasserfonds und Naturschutzgebiete zurückgegeben. Das Schema mit fiktiver Immobilie oder Unterschätzung der Wasserkörperkategorie wiederholt sich vom Dnipro bis zum Sewerski Donez.
Die Entscheidung des Obersten Gerichtshofs ist in der Berufungsinstanz endgültig. Aber zwischen der richterlichen Entscheidung und der physischen Rückgabe des Landes an die Gemeinde liegen häufig Monate des Vollstreckungsverfahrens. Sollten in dieser Zeit neue Registrierungsvorgänge oder Bautechnik auf dem Grundstück erscheinen, wird sich die Gemeinde einem neuen Gerichtsmarathon ausgesetzt sehen – und genau von der Reaktionsgeschwindigkeit der lokalen Behörden hängt es ab, ob die Küste offen bleibt.
